商品房三证是哪三证 房产证，有了这个证书之后，可以在市场上自由的交易、买卖、出租等。另外还有国有土地使用证，缴纳了税费之后，还会拿到一个房屋契证。房产证已经有所改革，后两者证书和第1个证书合二为一。产权证是一个合法的凭证，受到法律的保护。                        买了房子之后，大家要赶紧拿到房产证，那么你知道商品房三证是哪三证吗？一、商品房三证是哪三证1、买了商品房之后，我们会拿到房产证，它的全称叫做中华人民共和国房屋所有权证，这是一个非常重要的证书。有了这个证书之后，就可以在市场上自由的交易、买卖、出租等.另外还有国有土地使用证，缴纳了税费之后，还会拿到一个房屋契证。2、当然因为现在的房产证已经有所改革，后两者证书和第1个证书合二为一。现在只要到房管局办理产权证，这是一个非常合法的凭证，受到了法律的保护。二、商品房买卖需要注意什么1、现如今，各地的房价都在不断上涨，商品房的价格也不低，很多地区的商品房比较畅销，升值空间也很大。购房者在买商品房的时候需要多加注意，小编就给大家分享一下买卖过程当中需要注意的几大事项。2、首先就是通过开发商购买房子，要保证五证齐全，如果是预售房屋，不能上市交易。这里的五证首先就有一个土地使用证，还有规划许可证，预售许可证。有了这几个证件之后才能够销售房屋，作为购房者来说，你也可以放心购买。3、购买进行到第2步骤要签订合同，以书面合同固定下来的，还涉及到补充协议。不论是购房合同还是补充协议，注意合同是否没有问题，同时在合同当中，还需要明确违约的责任。4、买房的后期需要验收房屋，根据购房合同来交付。如果出现了问题，需要交给开发商负责，要求开发商修理。小编总结：以上就是关于买卖商品房之后所需要办理的证件以及购买的过程当中需要注意的哪几项。商品房是公寓还是住宅 商品房是住宅。通常情况下，正常售卖的商品房指的是住宅，而不是公寓。商品房的产权时间是在七十年，而公寓的产权时间要根据它是什么类型的公寓来决定的。而且商品房是指在市场上面正常能够买卖的房屋，不管是买来自住还是投资的用途，这些房屋都是属于商品房。                        我们买房子的时候经常会遇到购买商品房，那么商品房是指公寓还是住宅呢？一、商品房是公寓还是住宅通常情况下，正常售卖的商品房指的是住宅，而不是公寓。商品房是可以建造在住宅的用地上，或是在商住一体的用地上。而公寓不同，它既能够建造在一般住宅的用地上，又能够建造在商业或是教育的用地上面。商品房的产权时间是七十年，而公寓的产权时间要根据它是什么类型的公寓来决定。如果是居住类型的公寓，它的产权时间也是七十年。而商务类型的公寓，产权时间仅仅只有四十到五十年。商品房是指在市场上面正常能够买卖的房屋，不管是买来自住还是投资的用途，这些房屋都是属于商品房。一般高档的住宅以及一些别墅，这些都可以称之为是普通的住宅。公寓房就是说明它既是住宅也可以称为是商务公寓，而商务的公寓它是主要作为投资以及出租来进行使用的。二、商品房和公寓的区别有哪些1、虽然说公寓和商品房都是用来居住的，但是户型也是有很大的差别，商品房的户型是很多的，比如说1室1厅、2室1厅、3室2厅。一般都是在50平米以上的房子。而公寓户型常见的只有两居室或者复式户型。户型不一样，在装修成本或生活方面等都是不一样的。2、除了在产权方面两者有差别以外，两者在水电收费的方面也有很大的差别。住宅是属于民用的住房，所以水电费是按照民用的水电标准来收取的，而公寓是属于商用的房子，所以水电费是按照商业用水和用电的标准来收取的。长期来看住宅的水电费会比公寓的水电费少支出一半。3、住宅和公寓的舒适度也是不同的。住宅一般分为2梯3户或者4户左右，人员比较少，一般出行不会造成太大的困扰，私密性也是比较强的，而公寓通常为两梯10户甚至于更多。人员多，且相邻较近，比较杂乱，安全性和私密性都没有住宅的好。小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关商品房是公寓还是住宅的内容。希望可以对大家有所帮助，如果有不太了解商品房是公寓。